Звернення №66

Статус: Надано інформацію Відповідальний: Розробник сайту
Організація: магазин
Вид діяльності Оптова та роздрібна торгівля; ремонт автотранспортних засобів і мотоциклів
Дата реєстрації: 30 вересня 2016 р. 19:45
Телефон: (097) 345-36-09
E-mail: romashenko_oksi@mail.ru
Питання: Маю питання до фахівців у сфері оподаткування
Текст звернення: Здравствуйте! Вопрос касается земельного налога .Земельный участок находится под размещение встроенного помещения магазина в жилом доме,стоимость1кв.м земельного участка согласно выданной справки составляет 2171,57грн,площадь  0,0039га.Как правильно сделать расчет земельного налога на 2016год-использовать в расчёте ставку налога 1% или 3%,т.е0,0039х2171,57х1,249х1,433х0,30х10000 или0,0039х2171,57х1,249х1,433х0,10х10000

зміна відповідальної особи
Ромащенко С.А.  →  Розробник сайту  30 вересня 2016 р. 19:45

зареєстровано


зміна статуса
Прохорець Людмила Іллівна  → Розглядається  3 жовтня 2016 р. 10:20

Ваше звернення розглядається



повідомлення
Прохорець Людмила Іллівна  6 жовтня 2016 р. 16:03

Розглянувши звернення, що надійшло на модуль «Віртуальний бізнес-інкубатор» порталу «Криворізький ресурсний центр», управління, в межах наданих повноважень, повідомляє наступне.

            За оперативною інформацією управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому міськради відповідно до п.287.8 ст.287 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Ця частка визначається співвідношенням загальної площі приміщення та спільної площі усіх квартир і нежитлових будівель у будинку.

            Відповідно до пунктів 1 та 2 ст.42 Земельного кодексу земельні ділянки, на яких розташовано багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, що здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися в користування об'єднанню власників.

Тобто, чинним законодавством передбачено можливість передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними житловими будинками тільки об'єднанню власників будинку або підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

            Для власників нежилих приміщень (їх частин) у багатоквартирних житлових будинках можливості передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними житловими будинками чинним законодавством не передбачено.

            Враховуючи викладене, земельні ділянки під окремими нежилими приміщеннями в багатоквартирних житлових будинках не можуть мати правовстановлюючих документів.

            Слід зазначити, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, як правило, є сформованими.

            З 01.01.2016 набуло чинності рішення міської ради від 24.06.2015 №3727 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста Кривого Рогу» (далі – рішення №3727), пп.1.1 п.1 якого установлена ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено та правовстановлюючі документи на які оформлено, у розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки.

            Пп.1.4 п.1 рішення №3727 встановлено ставку земельного податку за земельні ділянки, що сформовані й використовуються за обумовленим цільовим призначенням без правовстановлюючих документів на землю, у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки.

            Таким чином, оскільки земельні ділянки під окремими нежилими приміщеннями в багатоквартирних житлових будинках не сформовані та не можуть згідно чинного законодавства бути передані у власність власникам таких приміщень (тобто не можуть мати правовстановлюючих документів), з 01.01.2016 власники нежилих приміщень (їх частин) у багатоквартирних житлових будинках м. Кривого Рогу повинні сплачувати земельний податок за ставкою 1 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, на яких розташовані такі багатоквартирні житлові будинки.

            Додатково повідомляємо, що у відповідності до вимог ст.52 ПКУ для одержання податкової консультації з питання практичного застосування норм податкового законодавства слід звертатися до органів державної фіскальної служби за місцем податкового обліку:

            - центр обслуговування платників Криворізької північної об’єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Дніпропетровській області: вул.Січеславська,4, тел.66-00-95, 66-47-25, електронна адреса для звернень громадян dp.zvern483@sfs.gov.ua

            - центр обслуговування платників Криворізької південної об’єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Дніпропетровській області: вул.Пушкіна,4а, тел.90-37-97,  електронна адреса для подання  громадянами письмових звернень dp.publik482@sfs.gov.ua

 




повідомлення
Прохорець Людмила Іллівна  6 жовтня 2016 р. 16:04

Надано інформацію



зміна статуса
Прохорець Людмила Іллівна  → Надано інформацію  2 червня 2017 р. 11:58