Підприємець надає в оренду нерухомість, площа якої збільшилася в процесі реконструкції. Як слід переоформити договір на надання її в оренду, якщо підприємець захоче здавати її від імені фізичної особи-укладати новий чи робити додаткову угоду?

        Якщо в процесі реконструкції збільшилася площа нерухомості, це буде вже не той об’єкт, який раніше надавався в оренду. У договорі оренди істотною умовою є об’єкт оренди, тому зазначається його площа, розташування та стан на момент передання в користування. Отже, у цьому випадку доведеться укласти з орендарем новий договір.

       Якщо об’єкт оренди не змінюється, можна просто оформити заміну сторони в договорі оренди шляхом підписання додаткової угоди, відповідно до якої фізична особа-підприємець замінюється на фізичну особу. У цій угоді доцільно зазначити зміну розміру орендної плати, порядку оподаткування доходу орендодавця (орендар - суб’єкт повинен утримувати податок із суми орендної плати) та платіжних реквізитів (у разі потреби).

Автор: prog10, публікація:30 квітня 2015 р.




Написати публікацію

Для того, щоб написати публікацію потрібно зареєструватися на сайті